RUMA NIVA KEMANG TOWN HOUSE
Ruma Niva Kemang merupakan proyek hunian vertikal (townhouse) eksklusif yang dikembangkan oleh Ruma id, sebuah pengembang yang dikenal dengan desain arsitektur kontemporer dan efisiensi ruang yang cerdas. Terletak di area Kemang, Jakarta Selatan, hunian ini dirancang untuk memenuhi kebutuhan kaum urban yang menginginkan keseimbangan antara gaya hidup modern, privasi, dan aksesibilitas tinggi ke pusat kota, Selain itu hunian modern yang membidik pasar kelas atas ini mengusung One Gate System.
Berikut adalah rincian lengkap mengenai Ruma Niva Kemang:
1. Konsep Arsitektur dan Desain
Ruma Niva Kemang Town House Jakarta Selatan ini mengusung konsep Modern Tropical Boutique Living. Didesain oleh biro arsitek kenamaan Studio Kas, fasad bangunannya menonjolkan estetika yang bersih dengan perpaduan material alami seperti aksen bata ekspos dan elemen kayu.
Optimalisasi Ruang: Meskipun dibangun di atas lahan yang kompak, desain interiornya menggunakan pendekatan open plan untuk memberikan kesan luas.
Pencahayaan Alami: Penggunaan jendela berukuran besar (floor-to-ceiling) memastikan sirkulasi udara dan cahaya matahari masuk secara maksimal, mengurangi kelembapan, dan menghemat energi.
2. Spesifikasi Unit
Ruma Niva terdiri dari jumlah unit yang sangat terbatas (low density), biasanya hanya berkisar 18-19 unit, sehingga menciptakan lingkungan yang tenang dan tidak padat.
Bangunan: 3 Lantai.
Luas Tanah: Mulai dari ±71 m² hingga 80 m².
Luas Bangunan: Sekitar 155 m² hingga 160 m².
Konfigurasi Kamar: 3 Kamar Tidur Utama + 1 Kamar ART.
Kamar Mandi: 3 Kamar Mandi Utama + 1 Kamar Mandi ART.
Parkir: Carport yang cukup untuk 2 mobil.
3. Fasilitas dan Keamanan
Sebagai kawasan townhouse tertutup, Ruma Niva menawarkan fasilitas standar premium untuk menjamin kenyamanan penghuninya:
One Gate System: Akses keluar masuk hanya melalui satu pintu gerbang utama.
Keamanan 24 Jam: Dilengkapi dengan petugas keamanan dan pantauan CCTV di area publik.
Underground Utility: Jaringan kabel listrik dan drainase tertanam rapi di bawah tanah, sehingga estetika lingkungan tetap terjaga tanpa kabel yang menjuntai.
4. Lokasi Strategis
Salah satu nilai jual utama Ruma Niva adalah lokasinya yang berada di “jantung” Jakarta Selatan (sekitar area Jalan Pekayon/Pasar Minggu yang berbatasan langsung dengan Kemang).
Lifestyle: Dekat dengan Lippo Mall Kemang, deretan kafe, restoran, dan galeri seni di Kemang Raya.
Bisnis: Akses cepat menuju koridor bisnis TB Simatupang dan SCBD Sudirman.
Pendidikan: Berdekatan dengan sekolah-sekolah internasional ternama seperti New Zealand School dan AIS Indonesia.
5. Nilai Investasi
Dengan harga mulai dari kisaran Rp2,9 Miliar hingga Rp3,2 Miliar, properti ini tergolong kompetitif untuk kawasan Kemang. Mengingat ketersediaan lahan di Jakarta Selatan yang semakin langka, hunian seperti Ruma Niva memiliki potensi capital gain yang stabil serta daya sewa yang tinggi bagi ekspatriat atau eksekutif muda.
Apakah Anda ingin saya mencarikan informasi mengenai ketersediaan unit terbaru atau membandingkan spesifikasinya dengan townhouse lain di sekitar area Kemang?
– Myhomes
